По статистике более 20% населения нашей страны пользуются услугами строителей. При этом заказы могут поступать как на мелкий бытовой ремонт, так и на постройку домов, гаражей, и различных придомовых пристроек. Исходя из этого данный вид бизнеса является прибыльным, несмотря на общие тенденции падения экономики. Его прибыльность, в некоторых случаях доходит до 70-100% в зависимости от вида деятельности. Поэтому ниже пойдет речь о том, как создать и развить такой вид бизнеса.

Какие нюансы строительного бизнеса бывают, как их обойти и сделать его прибыльным

Любой бизнес требует тщательного подхода, а также четкого планирования своей будущей деятельности. Строительные услуги требуют внимательного отношения, а также учета всех нюансов. Только благодаря такому стратегическому планированию можно сделать данный вид прибыльным.

Рассмотрим важные нюансы

Вложения

Несмотря на то, что некоторые специалисты говорят о том, что открыть свой строительный бизнес можно с нуля, то не так. Определенные вложения понадобятся. Прежде всего это регистрация юридического лица, поскольку для прибыльной компании ИП не подойдет, и формирование его уставного капитала. Минимальная сумма для этого это порядка 100-200 тысяч рублей. Кроме этого лучше купить самое простейшее оборудование Это также порядка 100 тысяч рублей.

Подбор персонала

Если внимательно изучить рынок труда, то можно обратить внимание на то, что кадров строительных специальностей хватает, но среди них есть много лиц с вредными привычками. Главное правило состоит в том, что если строитель профессионал и не обладает вредными привычками, значит за ним будут охотится многие строительные компании, исходя из этого удержать сотрудника может только хорошая зарплата, и отношение к нему со стороны руководства компании. Это касается и прораба.

Поиск клиентов

В первом случае сразу после открытия, нужно вспомнить всех своих знакомых, коллег, родственников и друзей и сообщить им что они могут обращаться за услугами. Рекламу лучше давать в газеты, а также развешивать в районах строительных магазинов и рынков, где реализуются соответствующие товары. Тендера выкладываются на сайтах различных организаций, а также в интернет ресурсах, которые специализируются на этом.

Маркетинговый подход к клиентам

Данный нюанс состоит в том, что надо придумать систему скидок в зависимости от объемов работ, а также рассылать бизнеспредложения крупным строительным компаниям, которые выигрывают крупные заказы, и нанимают субподрядчиков.

Зная все эти нюансы, их можно обойти, и создать действительно конкурирующее предприятие. Прежде всего начинающий предприниматель должен составить бизнес план, где учесть все вышеуказанные нюансы, а также внимательно изучить строительный рынок населенного пункта, где будет осуществляться деятельность. Также в бизнес-плане нужно будет просчитать все первоначальные расходы, и разработать детальную стоимость услуг и их перечень.

Проблему с кадрами можно решить таким образом. Нужно брать работников на испытательный срок, и внимательно присматриваться к ним (есть ли вредные привычки, некачественное выполнение работы). Только после полной проверки работников можно оформлять.

И обязательно не забыть про секретаря, который будет принимать заказы. Важно знать, что успех дальнейшей работы зависит от правильно выбранной системы налогообложения. Многие начинающие предприниматели, которые достигли успеха в этом деле, выбирают УСН (15% от прибыли).

Сферы строительного бизнеса

Согласно действующему законодательству различают следующие сферы строительного бизнеса:

Исходя из этих видов современного строительства, можно прийти к однозначному выводу, что для успешного начинания и до первых прибыльных миллионов, проще всего начинать с мелких ремонтов и строек. Далее при появлении первых прибылей нужно совершенствоваться и двигаться к большим высотам.

Важно знать, что для занятия такими видами строительства как промышленное и дорожное, юридическое лицо должно войти в ассоциацию такого бизнеса СРО – саморегулируемая организация. Туда нужно платить взносы, которые могут достигать нескольких сот тысяч или миллионов рублей.

Процесс открытия строительной фирмы

Для того, чтобы заняться этим бизнесом понадобится регистрация. Для мелких строительных организаций существует регистрация в качестве ИП или создание ООО. Рассмотрим преимущества.
ИП требует минимального пакета документов для регистрации и платы государственных пошлин. Также для предпринимателей существует упрощенная система налогов.

Но такие предприниматели ограничены в сумме дохода. То есть если прибыль будет переваливать через определенный порог, то человеку придется оформлять юридическое лицо. Также на ИП распространяется ограничение по количеству работников, например их не может быть больше 20, сверх этого нужно открывать юридическое лицо.

Понадобятся такие документы:

• копия паспорта и ИНН;
• квитанция об оплате государственного сбора;
• заполнение специального заявления на перечень видов деятельности, которыми будет заниматься ИП.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что оптимальным вариантов для тех кто хочет заниматься мелким бытовым ремонтом, лучше всего подойдет ИП.

Регистрация ООО требует немного больших затрат, и сбора документов. Но как юридическое лицо, оно не обременено ограничением в прибыли, а также в количестве работников.

Понадобятся следующие документы:

• копии документов учредителей (если их несколько), или учредителя с ИНН;
• оригинал и копия протокола собрания, где принято решение о создании ООО, а также назначение директора и главного бухгалтера, а также размер уставного фонда, а также юридический адрес (место нахождения);
• оригинал и копия устава, в котором будут прописаны обязанности учредителя (лей), а также виды деятельности;
• выписки из банка об открытии счета;
• квитанция об оплате специальной регистрационной пошлины.

Данная форма юридического лица подойдет для любого вида строительной деятельности.

Важно знать, что в настоящее время многие юридические компании предлагают создание и регистрацию ООО под ключ. То есть от человека нужно желание, а дальше все сделают юристы, и цена такой услуги не превышает 3-5 тысяч рублей.

Сколько стоит открытие строительной организации

Сразу нужно сказать, что без вложений такой бизнес создать нельзя. Поэтому если денег нет, можно написать грамотный бизнес план и взять кредит в банке.

Общие затраты будут следующими:

Как видно всего понадобится около одного миллиона рублей. Но сумму можно уменьшить.

Подбор кадров и поиск клиентов

• О том, какие проблемы бывают с кадрами, было рассказано выше. Вообще наличие вредных привычек у людей строительных специальностей это хроническая болезнь на рынке труда.
• Исходя из этого, можно построить подбор кадров по такой схеме.
• Обратится в службу занятости. Ее сотрудники будут направлять работников на собеседование, и у них можно будет просмотреть трудовые книжки. В них указано предыдущее место работы, и основание для увольнения.
• Если написано что лицо было уволено по негативу, то такого работника можно не брать. Руководитель может даже созвонится с бывшим работодателем, и поинтересоваться характеристиками.
• Поспрашивать у знакомых. Бывает так, что среди знакомых или друзей, есть те кто ищет работу как бывший строитель. По крайней мере, владелец компании уже будет знать биографию будущих сотрудников.
• Брать с улицы не проверенных людей и те кто приехал на заработки с других государств не желательно, если о них нет никакой информации и рекомендаций.

Теперь можно перейти к поиску клиентов.

Начнем с простого, это знакомые и родственники. Им тоже надо выполнять работы по строительству, поэтому лучше они обратятся к тем, кого знают.

Следующее это дача рекламы. Ее лучше давать в строительные рубрики газет и по возможности на радио и телевидение, но сразу надо отметить, что это дополнительные траты. В рекламе нужно указывать различные акции от компании и скидки. Также рекомендовано договорится с продавцами строительных материалов, чтобы те при продаже своей продукции рекомендовали созданную строительную фирму как исполнителя.

Последнее это посещение и регистрация на ресурсах, на которых выкладываются государственные и частные тендера по выполнению строительных работ. Многие предприниматели получают работу именно там. Также надо не полениться и объехать все крупные компании региона, которые занимаются стройкой, и предложить свои услуги по некоторым видам работ как субподрядчика.

Важно знать, что любое объявление или бизнеспредложение должно быть составлено грамотно, поэтому для этого лучше привлечь грамотных маркетологов, и не поленится потратить на их услуги некоторые деньги.

Прочие нюансы развития компании

О некоторых и основных нюансах было рассказано выше. Но начинающим предпринимателям необходимо воспользоваться и следующими советами.

Первое это соблюдение техники безопасности работниками. В случае их травм, ответственность, как материальную, так и уголовную полностью несет работодатель, поэтому он должен всячески перестраховываться по этому поводу.

Второе, это грамотная финансовая политика. По законам бизнеса, полученную прибыль нужно не тратить на нужды учредителя или учредителей, а вкладывать в развитие бизнеса.

Придерживаясь всех правил и нюансов, предприниматели смогут создать действительно крепкий бизнес, выдержать конкуренцию, и развить крупную сеть филиалов. Строительный бизнес это сильная конкуренция. Выдержать ее может только тот, кто будет все планировать, и не останавливаться на достигнутом.

Вконтакте

Интерес, как открыть свою строительную фирму, у предпринимателей вполне логичен, ведь данный вид услуг востребован у всех слоев населения.

Капитальные инвестиции в строительную фирму: от 14 000 000 рублей

Окупаемость строительного бизнеса: 12-18 месяцев

Строительные фирмы пользовались, и будут пользоваться спросом до тех пор, пока существует человечество.

Ведь крыша над головой и обустройство комфортной «берлоги» — это одна из основных задач для каждого.

Потому интерес, как открыть свою строительную фирму , у предпринимателей вполне логичен.

На востребованность услуги влияет то, что далеко не каждый человек может своими руками отремонтировать что-то в доме, провести укладку пола или смонтировать .

А если и пробуют, то результат оказывается слишком далек от идеального.

Что уж говорить про более сложные задачи, как постройка домов и коттеджей, к примеру.

Кроме того, это услуга не однократная.

Даже ремонт из самых качественных материалов, выполненный специалистами, со временем перестает выглядеть хорошо.

А те, кто следят за модными тенденциями, также хотят, чтобы их жилище выглядело современным.

Все эти факторы делают идею открыть строительную фирму актуальной и рентабельной.

Потому в этой статье будет приводиться пошаговая инструкция того, как делать первые шаги в строительной сфере, кого стоит нанять на работу и сколько на это нужно денег.

С чего начать строительный бизнес?

Ответ на вопрос, как начать строительный бизнес, не будет особо отличаться от сведений про любую другую компанию.

Прежде всего, чтобы открыть фирму, нужно определить несколько важных моментов:

1. Как будет называться организация, которую вы решили открыть?
2. Какой размер капитальных инвестиций будет вкладываться в реализацию идеи?
3. Где будет находиться офис фирмы и цехи, если вы также думаете о производстве?
4. Кто является организаторами и участниками строительной фирмы?

Соответственно из документов нужно приготовить:

• паспорта (копии) учредителей;
• информация о направлении деятельности строительной фирмы, которую решили открыть;
• информация о местоположении;
• информация о размере и источнике капитальных инвестиций.

Опытные предприниматели говорят, что работу по оформлению стоит поручить посредническим фирмам.

Расход на эту услугу получится небольшой.

Но можно, разумеется, отстоять очередь самостоятельно и не переплачивать.

Какой можно открыть строительный бизнес с нуля?

Интересный факт из истории:
После завершения строительства Зимнего дворца вся площадь была завалена строительным мусором. Император Пётр III решил избавиться от него оригинальным способом - он приказал объявить народу, что каждый желающий может взять с площади всё, что угодно, и бесплатно. Через несколько часов весь мусор был расчищен.

Итак, один из основополагающих вопросов, который нужно решить до того, как открыть строительный бизнес, это чем именно будет заниматься ваша организация.

Существуют самые различные идеи для строительной деятельности.

И в зависимости от того, какой предприниматель выберет путь, будут варьироваться и размер капитальных инвестиций, и инструкция по порядку действий, и перечень необходимого оборудования.

Есть несколько основных вариантов направлений, в которых вы можете направить свою строительную фирму:

• промышленная стройка;
• идеи для государственной строительной фирмы;
• строительство в дорожной сфере.

Если говорить исключительно про частное строительство для физических лиц, основные направления стоит разделить еще на несколько групп:

Когда фирмы строит что-то новое под заказ или на продажу.

Сюда относится постройка домов, коттеджей, гаражей – как «под ключ», так и отдельных элементов.

Для реализации этой идеи вложить 2-3 миллиона рублей будет недостаточно.

Строительные фирмы также часто занимаются ремонтом и установкой различных систем и объектов.

Сюда можно отнести и демонтаж.

• Дополнительный путь заработка – это оказание фирмой сопутствующих услуг:
  • продажу строительных материалов, оборудования и проектов (домов, коттеджей);
  • имеющееся оборудование можно сдавать в аренду (как и свой персонал);
  • к слову, если оборудование, которые вы продаете или сдаете в аренду, сложное и специфическое, можно также оказывать услугу по обучению его использованию.

Что нужно для открытия строительной фирмы?

От теоретической информации о том, как открыть строительную компанию, можно смело переходить к практическим действиям.

Как открыть строительную фирму в одиночку?

Стоит обозначить сразу – открыть строительную фирму абсолютно самостоятельно невозможно.

Вы можете работать на себя, занимаясь мелкими ремонтными работами или даже построить дом.

Но это нельзя называть официальной строительной фирмой.

Строительный бизнес, как и практически любой другой, сильно зависит от того, насколько удачные кадры будут подобраны в штат.

Если вы не имеете опыта практической работы в строительной сфере или решили открыть крупную фирму, вам потребуются опытные руководители.

Их лучше искать не самостоятельно, а через агентства по подбору персонала.

Их плюс в том, что они особо внимательно подходят к проверке кандидатов.

А на такую серьезную должность нельзя нанимать абы кого.

А вот рабочих вы можете нанимать уже самостоятельно, используя доски объявлений, газеты, даже телевидение.

При этом стоит не отметать варианты молодых специалистов, еще не имеющих большого опыта.

Часто они оказываются более инициативными, честными, легко обучаются и стремятся к карьерному росту.

Благодаря такой живой энергии компания будет развиваться быстрее.

Как открыть строительную фирму с нуля: выбор помещения

Для того чтобы открыть офис, нужно искать помещение в центральном районе города.

Вопреки распространенному заблуждению, для этого предпринимательского дела имеет большое значение «престижное» местоположение.

Ведь чаще всего вашими клиентами будут становиться люди с солидными заработками, да и сделки вам предстоит заключать не копеечные.

Кроме того, в центр удобнее будет приезжать тем, с кем вы будете сотрудничать: руководители других фирм, проектировщики, поставщики оборудования и строительных материалов.

Если вы собрались открыть крупную фирму, вам стоит искать помещение для хранения оборудования и материалов.

Для этих целей можно и даже нужно подбирать участки в спальных или промышленных районах города.

Там стоимость аренды будет куда ниже.

Но при этом стоит учитывать удобство транспортной развязки – ведь техника и материалы будут регулярно привозиться и увозиться.

А в случае с оказанием дополнительной услуги по сдаче своего имущества в аренду, к вам будут приезжать и клиенты.

Как нужно рекламировать свою строительную фирму?

Продумать рекламную кампанию нужно еще до того, как открыть предпринимательское дело.

От того, насколько качественно и внимательно вы это сделаете, будет зависеть количество клиентов.

Для крупных организаций строительного направления имеет смысл нанять менеджера по рекламе, который возьмет на себя управление этими вопросами.

• видеоролики на региональных каналах;
• создание качественного сайта с описанием фирмы, перечнем услуг, ориентировочным прайсом;
• печать визиток, которые раздаются всем клиентам и знакомым;
• реклама на радио и в тематических журналах;
• для небольших фирм допустимо рекламировать услуги на досках объявлений в интернете.

Какое нужно оборудование в бизнес на строительстве?

Когда вы только приняли решение открыть фирму, сразу вкладываться в приобретение техники необязательно.

Для начала вы можете обращаться в фирмы, которые дают крупное оборудование в аренду с оплатой по часам или посуточно.

А вот мелкие инструменты и технику, которую вы однозначно будете использовать постоянно, стоит купить.

Главное не скупиться и приобретать сразу вещи хорошего качества, пусть и не по самой доступной цене.

Ненадежный инструмент может подвести в самый неподходящий момент и это приведет к потере времени, а то и прибыли.

Сколько стоит открыть строительную фирму?

Как уже упоминалось выше, свой строительный бизнес потребует от вас значительных капитальных инвестиций.

Сколько нужно вложить на старте в бизнес на строительстве?

Предложенная ниже таблица расходов на то, чтобы открыть предпринимательское дело, составлена на основании среднестатистических показателей.

Образец рассматривает не мелкий бизнес, а такой, что предполагает строительство домов и коттеджей, ремонт «под ключ», покупку необходимого оборудования для фирмы и наем в штат специалистов разных профилей.

Какие риски ждут тех, кто решил открыть свою строительную фирму?

Возможно, открыть фирму по постройке домов и коттеджей или ремонту – это не те идеи, что сопряжены с множеством высоких рисков.

Тем не менее, есть некоторые проблемы, с которыми у предпринимателя есть вероятность столкнуться.

И лучше быть осведомленным заранее, чтобы стараться свести эту вероятность к минимуму или хотя бы знать, как действовать.

Основные проблемы для строительных фирм такие:

Первая сложность, с которой сталкиваются предприниматели на старте воплощения идеи фирмы – это недостаток финансирования для резкого вхождения в нишу.

Хотя место для новых организаций еще имеется, рынок строительных услуг практически наполнен.

И чтобы «отвоевать» себе солидный кусок ниши, бизнесмен должен иметь большой капитал.

Решение проблемы простое – масштабируйте бизнес пошагово.

Начните с небольшой фирмы, постепенно докупая новое оборудование, расширяя штат и список услуг.

Еще одна популярная проблема – некачественная работа персонала.

В бизнесе иногда достаточно иметь одно ненадежное звено и вся работа будет нарушена.

Неизвестно, что хуже: плохое выполнение своих обязанностей или махинации с материалами и деньгами.

Это может привести не просто к убыткам, но и повлечь человеческие жертвы (к примеру, если обрушиться построенный вашей фирмой дом из-за того, что
строители решили использовать меньше материала).

Для этой проблемы решений несколько: более внимательный отбор сотрудников, усиленный контроль движения материалов, установка камер видеонаблюдения.

Также организация может терпеть убытки из-за ненадежных поставщиков.

Тут панацея одна – внимательнее относитесь к тому, с кем собираетесь сотрудничать.

Опытом по открытию и раскрутке строительного бизнеса

делятся молодые и успешные предприниматели в следующем видео:

Как быстро окупится свой строительный бизнес?

Как вы могли понять, идеи строительного дела обычно не так-то просто воплотить.

К тому же нужно иметь значительный стартовый капитал для успешного старта в сфере.

Но при всем при этом, бизнес в строительстве имеет высокую потенциальную рентабельность.

Причем, не краткосрочные показатели, а на долгую перспективу времени.

Среднестатистические показатели подтверждают то, что свой вклад в старт дела можно окупить за год!

А для таких сумм капитальных инвестиций, как в данном случае, это шикарный результат.

Конечно, можно выбрать такие идеи строительного бизнеса, для которого достаточно иметь 2-3 миллиона рублей.

И даже в этом случае при грамотном управлении бизнесом можно ожидать быстрой окупаемости от фирмы.

Нельзя забывать и про такой важный момент, как самореализация.

Вы занимаетесь постройкой домов и коттеджей, а также их ремонтом, не только потому, что будете выставлять их на продажу и хорошо на этом заработаете.

А также чтобы нести пользу людям.

Потому, как бы высокопарно это ни звучало, после вас в истории останется след – все то, что успела построить организация, которую решили открыть именно вы.

Фирмы, осуществляющие строительство и отделку помещений, всегда пользовались спросом, а в настоящее время особенно. Это связано с растущими потребностями населения в жилплощади и стремлением усовершенствовать свои дома и квартиры. Многие смекалистые бизнесмены, учитывая данные факты, собирают информацию о том, как открыть строительную фирму. Так как построить бизнес, приносящий доход, в данной области вполне реально.

Но рассчитывать на легкое начало не стоит. Это серьезный бизнес, и перед открытием нужно точно все рассчитать и продумать. На сегодняшний день в сфере строительных услуг довольно серьезная конкуренция, как среди крупных, так и среди мелких фирм. Современные компании предлагают своим клиентам широкий спектр услуг – от косметического ремонта квартир до строительства домов под ключ. Многим фирмам именно строительство новых объектов с «нуля» приносят основной доход (до 70% всей прибыли организации).

Однако молодой фирме рассчитывать на такие заказы особенно не стоит и на это есть несколько причин:

• у недавно зарегистрированной фирмы обычно нет ни связей, ни авторитета. Многие люди, прежде чем начать ремонт или строительство, тщательно изучают историю и репутацию той или иной строительной организации. И только потом решаются заключать договорные отношения с ней. Вряд ли состоятельный человек доверит свои деньги организации, у которой нет опыта. Поэтому в самом начале пути нужно рассчитывать лишь на мелкие заказы и лишь спустя время, заработав хорошую репутацию, можно закидывать удочку на крупные объекты;
• еще один момент – это наличие строительной техники и инструментов. Обычно для выполнения строительства больших объемов, требуется тяжелая техника и множество инструментов, что потребует немалого вложения денежных средств для фирмы. Не каждая молодая фирма может позволить себе такие вложения. Раньше многие фирмы вообще не имели своей техники, а брали ее в аренду – это существенно повышало цену за работу. Сейчас на рынке строительных услуг высокий уровень конкуренции, что не позволяет существенно завышать цены.

Но и в области мелких заказов, тоже найдутся свои конкуренты. В последнее время профессия строитель-самоучка становится очень популярна. А услуги каменщиков, плиточников, штукатуров, маляров и просто отделочников довольно востребованы у населения. Многие люди, имеющие способности в данных профессиях удачно подрабатывают в свободное от работы время, получая от этого неплохой доход.

А строители из ближнего зарубежья выполняют работы по отделке и строительству намного дешевле и тем самым составляют конкуренцию не только строительным фирмам, но и строителям – одиночкам. И соперничать с ними довольно сложно. Хотя качество работы оставляет желать лучшего, многие из-за дешевизны охотно соглашаются именно на услуги отделочников и строителей, приехавших из стран СНГ.

Многие специалисты и опытные бизнесмены в данной области, утверждают, что чем шире спектр предлагаемых услуг, тем больше возможности получать заказы и развиваться. И в этом есть доля правды. Оказывая только одну или несколько услуг, мало шансов развивать успешную деятельность. Но с другой стороны и растрачиваться на множество услуг, тоже не правильно. У молодой фирмы еще нет достаточного опыта и количества сотрудников, чтобы иметь большое количество заказов, поэтому ей просто необходимо обладать информацией о рынке заказов, чтобы в дальнейшем иметь развитие.

Одним из самых правильных вариантов выбора специализации новой строительной фирмы – это внутренняя отделка помещений. Оптимальным данный вариант может быть по нескольким причинам:

• отделка помещений подразумевает разнообразные виды работ, и их немало. Это вполне может приносить стабильный доход даже начинающему бизнесу, ведь отделка требуется в любом строительстве;
• подобрать сотрудников для фирмы не составит большого труда. Сегодня достаточно много мастеров, специализирующихся именно на отделке. Многие из них соглашаются работать, используя свой личный строительный инструмент, что немаловажно для развития начинающей фирмы;
• получить заказ молодой фирме на отделку помещения или на косметический ремонт намного реальней, чем на строительство масштабного объекта.

Способы получения заказов

Обратите внимание: Вы можете скачать готовый бизнес план строительной компании у наших партнеров с гарантией качества!

Существует немало способов заявить о себе и получить новые заказы:

1. Участие в тендерах. Конечно, нужно разделять и конкурсы по значимости объекта. Тендеры, которые проводятся по отбору для строительства крупных государственных объектов, будут, в основном, сориентированы на солидные компании с многолетним опытом работы. Они имеют достаточную материальную базу и могут в короткие сроки выполнять большие объемы. А вот конкурсы, которые проводятся для отбора подрядчиков по ремонту, например, в школе или , вполне реально выиграть молодой фирме. Так как в этом случае, в основном, рассматриваются наиболее дешевые исполнители.
2. Сотрудничество с фирмами, осуществляющими строительство новостроек. Ежегодно как в больших, так и в менее крупных городах осуществляется строительство сотен новых многоэтажных домов. И все они требуют внутренней отделки, что может обеспечить объем работы фирмы не на один год.
3. Участвовать в программе субподряда. Многие крупные солидные фирмы, получая заказ, часто отдают часть объема работ более мелким строительным организациям. При этом они имеют неплохой процент от данной сделки.
4. Создавать хорошую репутацию. В процессе осуществления деятельности, нужно стремиться выполнять все виды работ качественно, чтобы получать хорошие отзывы клиентов. Часто в интернете можно прочитать мнение простых людей о той или иной строительной компании. Положительные отзывы повышают авторитет фирмы, а соответственно и количество заказов.

Все вышеприведенные факторы подтверждают, что открытие строительной фирмы нужно производить с уклоном на специализацию по отделке помещений. А со временем увеличивать спектр предоставляемых услуг.

Регистрация строительной фирмы

Для того, чтобы фирма могла осуществлять свою строительную деятельность, необходимо ее зарегистрировать в соответствующих органах. Нужно выбрать правовой статус фирмы ( или ), собрать необходимый пакет документов для регистрации в налоговой инспекции, . Процедура регистрации не настолько сложна, и осуществить ее можно самостоятельно. Нужно только правильно и без ошибок заполнить документы. В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией, всегда можно проконсультироваться со специалистами.

Вступление в СРО

Одним из важных этапов в регистрации является момент вступления с СРО (саморегулируемая организация строителей). До 2010 года действовала система лицензирования. Необходимо было получить целый список лицензий, когда открывалась строительная фирма с нуля.

Сейчас для вступления в СРО достаточно собрать стандартный пакет документов и предоставить его в данную организацию. В течение месяца документы будут рассматриваться, и после этого выносится либо положительное, либо отрицательное решение. Способности новой фирмы рассматриваются по многим пунктам:

• наличие строительного опыта у директора организации;
• наличие профильного высшего строительного образования у сотрудников фирмы, а так же у руководства;
• количество сотрудников и многое другое.

Существует точный перечень необходимых условий, и у каждой СРО он может быть разным. Если строительная фирма начинает осуществлять свою деятельность и предоставлять строительные услуги без регистрации в СРО, то к ней могут быть применены штрафные санкции. Сумма колеблется от 5 тысяч рублей и выше.

При вступлении в СРО организация облагается многочисленными сборами и взносами. В данной организации существует компенсационный фонд, сумма которого в среднем по стране составляет около 400 тысяч рублей. Данные средства предназначены для компенсации ущерба, причиненный заказчикам в ходе выполнения строительных работ той или иной фирмой. Помимо компенсационного фонда, существует еще целый ряд обязательных платежей, размер которых составляет от 100 тысяч рублей до 2 миллионов рублей в зависимости от региона.

Конечно, внести такие суммы может далеко не каждая регистрирующаяся строительная организация. Поэтому в настоящее время немало организаций строительного направления, находящихся на полулегальном положении.

Как открыть строительную фирму с нуля?

Даже в условиях кризиса услуги квалифицированных строителей остаются востребованы. При этом деятельность фирм не сводится только к возведению жилых и коммерческих зданий. К им услугам прибегают при прокладке дорог, коммуникаций, проведении ремонта и реконструкции построек. Заказы поступают как от обычных граждан, так и от государства.

При этом выполнение строительных подрядов на крупных объектах – настоящая золотая жила. Итак, как открыть строительную фирму с нуля?

Прежде чем открывать строительную фирму, необходимо определиться, чем именно она будет заниматься. Дело в том, что сфер деятельности множество, и вложение хотя бы в одну требует много сил и денег.

Основные виды строительной деятельности

На сегодняшний день стройфирмы могут заниматься одним из трех видов деятельности:

1. Гражданское строительство. Сюда входит возведение жилых домов, одноэтажных и многоэтажных, коттеджей, дач, садовых домиков, а также гаражей, бань и т.д.
2. Промышленное строительство. Под этим направление подразумевается возведение заводов и фабрик, складов и хозяйственных объектов, в том числе государственного значения.
3. Дорожное строительство. Как видно из названия, это постройка и реставрация дорог. Основной заказчик – государство. Дорожные строители возводят автомобильные и железнодорожные пути.

Естественно, что одна фирма не сможет заниматься всеми делами одновременно . Для каждой работы потребуется свой инструментарий, нужны будут различные специалисты.

Поэтому лучше еще более сузить сферу деятельности и специализироваться на чем-либо одном. Например, на постройке коттеджей или дач либо на внутренней отделке помещений.

Дополнительные строительные услуги

Кроме того, фирма может предоставлять и другие услуги:

• производство и продажа стройматериалов (например, пилорама);
• разработка и реализация проектов;
• сдача в лизинг техники и оборудования;
• обучение на своей базе специалистов строительного дела.

Для выбора ниши нужно проанализировать рынок и выбрать наименее конкурентную. Впоследствии можно будет расширить специализацию.

Пошаговая инструкция для организации строительной фирмы

1. Оценка рынка, анализ конкурентов, поиск подходящей ниши.
2. получение первоначального капитала.
3. Выбор названия,
4. Аренда офиса.
5. Получение разрешения на строительство и лицензии на проектирование зданий.
6. укомплектование бригад.
7. Закупка необходимого инструмента.
8. Оформление техники в лизинг, подряда с другими строительными фирмами на определенные услуги.
9. Проведение рекламной кампании.
10. Получение первых заказов по ремонту и внутренней отделке домов и квартир.
11. Вступление в СРО.
12. Организация строительства одно- и многоэтажных коттеджей.
13. По возможности – покупка собственного офиса и
14. Участие в городских тендерах и получение дорогостоящих заказов.

Регистрация строительной фирмы

Для регистрации строительной фирмы лучше использовать форму общества с ограниченной ответственностью или публичного акционерного общества. оказывающим услуги по строительству, относятся с неким предубеждением. К тому же для первоначальных затрат потребуются значительные вложения, а их проще собрать нескольким учредителям, чем одному.

Что необходимо для регистрации?

• подобрать звучное и запоминающееся имя;
• снять офис;
• определить размер уставного капитала;
• открыть и поместить на него обозначенную сумму;
• с копиями паспортов учредителей, будущей фирмы,
• зарегистрировать фирму, получить ИНН и другие бумаги.

После этого необходимо получить в муниципалитете разрешение на строительства. Без этого документа нельзя участвовать в тендерах или оказывать услуги населению по постройке жилых зданий.

Также в архитектурном отделе необходимо получить лицензию на проектирование объектов. Без нее стройфирма должна будет каждый раз обращаться к сторонним организациям для разработки проекта.

Вступление в саморегулируемую организацию строителей

Членство в СРО дает многие преимущества, главное из которых – статусность и доступ к выполнению по-настоящему прибыльных заказов. Однако на начальном этапе участие в СРО не обязательно, например, если планируется оказывать только услуги по внутренней отделке зданий.

Если же фирма изначально планирует строить частные дома высотой более 3 этажей и площадью свыше 1,5 тысяч квадратных метров, то вступление в СРО необходимо.

Что необходимо для вступления в СРО?

• отыскать региональную СРО в Едином реестре;
• связаться с его представителем, запросить список необходимых документов (обычно это ИНН, Устав, договор аренды или покупки офиса);
• через месяц после отправки бумаг получить свидетельство о вступлении в СРО.

Подбор персонала для строительной фирмы

Для нормального функционирования стройорганизации небольшого размера потребуются, как минимум :

• директор;
• сметчик;
• инженер-строитель;
• два бригадира или прораба;
• 10 рабочих для формирования двух бригад;
• водитель.

Не следует в качестве основных рабочих подбирать гастарбайтеров. Конечно, не стоит многого, но отсутствие подходящей квалификации скажется на качестве работ и отложится на репутации фирмы.

Рынок рабочих всегда “перегрет”, так что выбрать из них профессиональных сотрудников не составит особого труда. Лучше, если в бригаде будет 3 разнорабочих и два специалиста – например, маляр и штукатур.

Закупка необходимого оборудования для организации строительства

Для проведения строительных работ потребуется определенное оборудования. Конкретный список будет зависеть от перечня работ, которые производит фирма. Так, при возведении частных домов и дач однозначно понадобятся:

• перфоратор или дрель;
• молоток;
• шуруповерт;
• топор;
• профессиональный набор инструментов;
• уровень;
• плиткорез;
• лобзик и т.д.

Для рабочих понадобится приобрести спецодежду и каски. Кроме того, для перевозки стройматериалов и рабочих понадобится транспортное средство – грузовая Газель. Ее можно приобрести в собственность или оформить договор лизинга.

Для обустройства офиса понадобится купить мебель, компьютер, принтер, телефон.

Подряд и лизинг в сфере строительства

Естественно, что одна строительная фирма не может иметь в собственности все необходимое оборудование и технику. Например, если раз в год потребуется вырыть котлован, то приобретать экскаватор и нанимать экскаваторщика нецелесообразно.

Для проведения разовых работ можно заключить договор подряда. Собственно, когда требуется возвести большое здание, над ним трудятся несколько фирм-подрядчиков, а руководит ими фирма, предложившая проект. Так, одна из фирм занимается производством стройматериалов по плану, другая – укладкой фундамента, третья – непосредственно строительством, четвертая – внутренней отделкой, пятая – проведением коммуникаций и т.д.

Если же какая-то техника определенно необходима – допустим, та же грузовая Газель, то с продавцом можно оформить договор лизинга. Суть соглашения – передача техники в аренду с последующим выкупом. То есть, рассчитываясь за аренду, покупатель постепенно оплачивает полную стоимость машины.

Где брать клиентов строительной фирме?

Молодой фирме на крупные заказы с самого начала рассчитывать не стоит. Лучше браться за небольшие проекты, нарабатывать репутацию, расширять клиенскую базу.

Способов для поиска заказов много:

• реклама всех видов, в том числе наружная;
• разработка и запуск сайта;
• продвижение тематической группы в социальных сетях;
• подача объявлений в газету, на радио и на телевидение;
• “сарафанное радио”.

Особый упор следует сделать на участии в тендерах, которые предлагает муниципалитет или крупные фирмы. Работая в команде с подрядчиками можно завести полезные знакомства со строительными фирмами, научится у них чему-то новому, заключить взаимовыгодные контракты.

Бизнес-план строительной фирмы

Первоначальные затраты

• – 4 тыс. рублей;
• плата за вступление в СРО – 350 тыс. рублей;
• получение в муниципалитете необходимых разрешений – 1 тыс. рублей;
• договор страхования ответственности на 1 год – 5 тыс. рублей на каждый миллион рублей;
• приобретение необходимых инструментов – от 100 тыс. рублей;
• приобретение транспорта – от 150 тыс. рублей.

Итого: 610 тыс. рублей.

Ежемесячные затраты

• аренда офиса площадью 20 квадратов – от 20 тыс. рублей;
• оплата квартплаты – от 5 тыс. рублей;
• (при среднем окладе в 6 тыс. рублей) – от 400 тыс. рублей (с учетом налогов);
• оплата топлива и ГСМ – от 50 тыс. рублей;
• ежемесячные взносы в СРО – 5 тыс. рублей;
• закупка необходимых инструментов и рабочей одежды – от 50 тыс. рублей;
• расходы на рекламу и поддержку сайта – от 30 тыс. рублей

Итого: 560 тыс. рублей.

Резервный фонд

• для участия в тендерах (т.к. нужен залог);
• для отчисления по договорам лизинга;
• для обучения рабочих;
• для предзаказа стройматериалов.

Оптимально иметь резервный фонд в сумме 500 тыс. рублей.

Таким образом, первоначальная сумма для функционирования строительный фирмы в течение месяца – минимум 1 845 тыс. рублей.

Основной доход будет формироваться за счет проведения строительных работ. Следует учесть, что заказчик оплачивает не только саму работу, то и стоимость стройматериалов, именно поэтому их цена не учитывается.

Расчет дохода

• При проведении ремонта варианта “эконом” – 2 тыс. за 1 квадратный метр. Площадь двухкомнатной квартиры в среднем 40 квадратов. Потенциальная прибыль – от 80 тыс. за 1 квартиру. В месяц образуется до 10 заказов. Итоговая прибыль – 800 тыс. рублей.

Чистый доход: 240 тыс. рублей, после вычета налогов – 225,6 тыс. рублей.

• При строительстве домов – 5 тыс. за 1 квадрат. При средней площади дома в 100 квадратных метров потенциальная прибыль с одного заказа – до 500 тыс. рублей. В месяц реально отрабатывать 2 заказа (для двух бригад). Итоговая прибыль – 1 млн. рублей.

Чистый доход: 440 тыс. рублей, после вычета налогов – 413,6 тыс. рублей.

Таким образом, при проведении ремонтов средняя окупаемость предприятия составляется 8-9 месяцев, при строительстве домов – 4-5 месяцев.​

Как открыть строительную фирму самостоятельно? Смотрите следующую пошаговую видео-инструкцию:

Сегодня мы расскажем о том, как правильно начинать свой строительный бизнес и какие в этой сфере могут быть подводные камни. Преимуществом данной сферы услуг является постоянно растущий спрос. Только представьте, каждый день потенциальные клиенты ищут своего подрядчика для выполнения ремонтных работ, жаждут построить свой уютный домик или поставить забор возле уже готового дома. Некоторые представители сильного пола берут на себя эту работу, но далеко не каждый мужчина в состоянии поставить стеклопакет, заменить трубу или даже вбить полку в стену. И, когда человек понимает свою беспомощность в области стройки, нашей задачей будет предоставить клиенту все услуги, которые он только пожелает. Нельзя отказывать человеку, несущему деньги Вам в руки, но и не стоит думать, будто открыть строительную фирму это легкое занятие и за пару дней уже будут огромные доходы. Любой бизнес это тяжкий труд и сейчас я объясню почему.

Первый этап открытия строительной фирмы — регистрация

Первым делом нам нужно открыть фирму и для этого мы выбираем вид регистрации. Легче всего зарегистрировать фирму как юридическое лицо, то есть общество с ограниченной ответственностью. Для этого нужно придумать название компании, выбрать место ее расположения, создать уставной капитал и учредителей фирмы. Разберем эти пункты немного детальнее. Название фирмы должно быть уникальным и легко узнаваемым – если немного переделать название конкурента получиться некрасивая ситуация и клиенты, скорее всего, откажутся от Ваших услуг. Место расположения фирмы подразумевает город, в котором будет функционировать Ваша фирма. Уставной капитал это те деньги, которые вложили учредители в фирму, то есть стартовый капитал, который нужен фирме для начального функционирования.
Подведем итог пакета документов, нужный для регистрации фирмы: копии паспортов учредителей фирмы, сведенья об месте расположения фирмы и основном роде деятельности, а так же информация об уставном капитале и способе его формирования. Регистрацию можно пройти самому, а можно заплатить специальной конторе и она сама все выполнит. Цена вопроса – 3000 рублей.

Сфера деятельности и разрешения

Не стоит думать, что если Вы открываете строительную фирму, то строить и ремонтировать сможете все и сразу. Строительство делиться на три вида – промышленное, гражданское и дорожное, и для каждого из этих видов нужно получить отдельное разрешение, иметь специальную технику и специалистов. Не стоит сразу бросаться на огромный кусок работы, все равно не потянете, лучше выбрать самый простой и постоянный способ ремонтных работ – гражданское строительство. В эту отрасль работ входит ремонт жилых зданий, постройка домов, гаражей, саун. Стоит отметить, то на рынке гражданского строительства с каждым годом повышается количество мелких фирм, которые не доживают и до года своей работы. Мы такими не станем, верно?
Просто так прийти к человеку и начать строить ему дом нельзя, для любых видов строительных работ нужно иметь разрешение. В начале своей работы нам нужно получить разрешение на строительство и лицензию на проектирование сооружений. Этот пакет документов не несет больших затрат. Так же, многие уверены, что для открытия фирмы нужно иметь статус СРО (Саморегулируемая организация), но если мы не собираемся строить частные дома (коттеджи не более 3-х этажей), площадь которых не будет превышать 1500 кв.м, то нам этот статус не нужен.

Оборудование и техника

Хочется сразу сказать, что ни одна мелкая строительная фирма не может сама себя обеспечить всей техникой для ремонта или стройки. Основная проблема заключается в высокой цене специализированной техники, без которой работу не выполнить. Средняя цена всей техники и оборудования для строительной фирмы – 20 тысяч долларов и это минимальное количество всех единиц для работы одной бригады работников. Если же бюджет уже израсходован, а фирме все еще нужна бетономешалка или другая техника, то можно воспользоваться услугами лизинговых компаний. Лизинг это, фактически, аренда чего-либо. Иногда будет дешевле взять в аренду экскаватор, чем покупать его для одноразового использования. Добавим в список расходов 20 тысяч долларов – на покупку автомобиля для бригады работников и всего оборудования.

Кадрый — важная составляющая строительной фирмы

Фирма у нас маленькая, так что не обязательно открывать большой офис и тратить кучу денег на аренду. Все, что нужно начинающей строительной фирме можно уместить в двух комнатах. Одна комната будет использоваться как склад для оборудования, во второй нужно поставить стол, компьютер, телефон и девушку с милым голосом. Именно она будет отвечать на звонки, записывать данные и создавать клиентскую базу.
Стоит начать с одной рабочей бригады из пяти человек. В бригаде четыре рабочих являются равными по обязательствам и правам, выполняют ремонтные работы. Средняя цена строителя составляет 40 тысяч рублей в месяц, на эту сумму и нужно рассчитывать. Пятым человеком в бригаде будет прораб, отвечающий за качество выполняемой работы и составление сметы. Зарплата составляет 60 тысяч рублей. В будущем, когда фирма разрастется, нужно нанять профессионального сметчика.
В итоге, по кадрам, получается такая картина: 20 тысяч рублей зарплата секретаря, 4 строителя по 40 тысяч и прораб. Общая зарплата в месяц – 240 тысяч рублей.

Поиск клиентов

Несмотря на экономический кризис примерно 20% всего населения страны в год тратит деньги на ремонтные или строительные работы, так что клиентскую базу создать будет не трудно. В первую очередь стоит воспользоваться сарафанным радио – рассказать своим друзьям и знакомым про открытие строительной фирмы. Вам удастся заполучить пару заказов, ведь у любого человека дома что-то прибито не так как надо или дверь нужно починить. Этим мы обеспечим себе приток мелких заказов, но нужно расти до больших высот. Рекламировать свою фирму стоит в местах продажи строительных материалов – человек приходит за новым умывальником и замечает объявление о том, что умывальник могут поставить очень хорошо и качественно за небольшую плату.

Подводим итоги

Любой бизнес это череда проблем и неудач, которые нужно пережить, что бы выбить себе место под солнцем. Вначале будет сложно найти нормальное место под склад, профессиональных работников и прораба, будут сложности с поставками материалов и заказами. Старайтесь делать все правильно и не стыдитесь мелких заказов, ведь это хоть и небольшие, но деньги для компании. Окупить стартовое оформление бумаг, покупку оборудования, аренду и зарплату будет непросто. Оборудование обойдется в 680 тысяч рублей, регистрация фирмы еще десять тысяч. Функционирование фирмы отнимет 240 тысяч на зарплату и 8 на аренду помещения, еще столько же на бензин рабочего автомобиля. Не забудьте про рекламу. При наличии стартового капитала в 940 тысяч рублей можно смело открывать строительную фирму, но только при условии, что Вы окупите зарплату работников в первый же месяц.